98年7~8月天南地北哈啦版 - 事件日期: 2009-07-01 - 2009-08-31

2.星期六下午約四時許，太陽的火力略減些，偶有風吹來，兩廳院廣場的爵士樂節目已開始，觀眾不算少，以廣場言之卻也不多(估計約300人許)。主持人是台北愛樂半夜的沈鴻元，當然對爵士樂有極深的造詣。由1600開始到2200的節目，真會是同一人主持嗎？或是要輪班呢？由於1800天色慢慢暗下來時就離開，晚餐後也沒再去現場，就無從得知了。台灣確實有不少爵士愛好者，因此專介紹爵士的音樂節目可以在FM99.7持續播出。據沈先生稱，爵士樂為西洋古典音樂與非洲音樂混合而成者。

3.星期五晚上在耕莘廣場也有一場爵士樂演出，廣場位於台北市辛亥路羅斯福路口，耕莘文教院旁，佔地不廣，容量有限，定位為社區文藝活動，更提供不少餅乾及冰咖啡、冰紅茶，還吸引近滿的觀眾，總人數不及150人吧？主持人鼓勵觀眾聞聲起舞，也確實有些婆婆媽媽勇敢跳起來，就算極少數人動作不是很優雅，也可自得其樂。男士離座跳者，十不及一。據告節目於1900開始，2025就宣告結束了，有人拿塑膠袋賣力裝餅乾，未見有人去裝冰咖啡冰紅茶者。耕莘廣場位於兩條幹道之交，先天不良，車輛來往噪音不小，空氣當然也不太好。

2.還有新建大樓，主建物及附屬建物的比例往往會低於七成。更誇張的是有見到『權狀』12坪許，『主建物』竟僅有6坪許者。當然若四十年的房子，很有可能『使用』坪數大於『權狀』，因為四十年前建物僅登記主建物，陽台樓梯間均未登記，而老房子不乏陽台外推(將陽台變成室內者，新建物亦有，即建設公司於取得使用執照後二次施工，以增加室內面積)。

3.據悉甲非以同一建物貸款1650萬元，該1770萬元建物貸款1350萬元，餘係以其他擔保品設定者。

4.若要被法拍，不如自己了斷，就是自行或委託仲介銷售，若要比當時的行情略低些，應該很迅速可以成交。法拍後債務人損失極鉅，因遲延利息違約金都不便宜。理論如此，實際上法院拍賣的物件也很多。據稱幾年前法拍的拍定價格與市價差距較大，現在許多已經接近。最難賣的應該是建物應有部分非全部者，如二分之一、七分之一，共有不好管理處分。

5.同一棟樓，假設同一個月內有多戶成交，每戶均價不可能完全一致，多少會有差異。另外同一戶房屋，會賣的賣1000萬元，不會賣的賣800萬元；會買的買800萬元，不會買的買1000萬元，也是可能的。就以預售屋而言，不同戶的表價(價目表標定的價格)也會有差別，當然應該多少有議價空間，殺價的功夫人人不同，買到的價格自然會有高低。

6.台北也有建商推出每坪200萬元的豪宅，成屋的出賣人自然會期待水漲船高，但若缺錢，則價格自然放軟，以求早日成交。

7.房價如此高，理應有不少人買不起房子，可是印象中台灣的房屋自有率高逾八成以上。

8.賣房子的人多少要有洗腦的手法，讓買屋人以為買到便宜，或物超所值的房子。賣房子也會織夢，如北大特區(三峽樹林間台北大學附近)的房屋，就會標榜捷運三鶯線，這條路確實已規劃中，尚未定案施工，若要發包，工期還要幾年，真正通車時間，總統也不知道呢。下一條通車的捷運，應該是蘆洲支線，明年秋季吧。

 

 

 

 

 

 

2.媒體若盡社會責任，應不斷提示預防流感之方，讓疫情減至最低。

3.附近有售屋者，標榜『超低總價』，請問開價幾何？天文數字呀，雖然就有錢人言之為九牛一毛，1200萬元對於多數受薪階級者，何等龐大的金錢。

4.星期三晚上約1930許，台北市新生南路二段大安森林公園入口內慢跑道，路人A女向路人B男談話，路人C男靠過去旁聽(非竊聽)，A女問的是『印尼人拜拜的地方』，B男有些疑惑，印尼人不是在印尼拜拜嗎？怎會在台北問起印尼人拜拜的地方，C男馬上想到：清真寺，向A女指向斜對面，A女應該是要去新生南路的清真寺。

5.甲以1770萬元買入台北市一戶公寓，因此借貸共1750萬元，其中100萬元為向兄弟借用，可以預期不需給付利息，餘1650萬元為向銀行借貸者，每月應攤還本息超過甲薪資百分之百。請問多久後該屋會因無力繳交銀貸本息而被法拍？

6.台北幾度？中央氣象局資料，人人可上網查。星期五1020停車(單車)在市民大道中山北路口，遙見天成大飯店上方顯示著：37度。台北特別熱，幾乎戶戶冷氣空調，所有冷氣空調都要將戶內的熱氣往戶外送，台北街頭汽機車川流不息，排氣管放出來全部都是熱氣。可不可以大家吹吹電扇就好？可不可以大家一起來騎單車？ 　

我們都會在諾大的跑馬場上巧遇.

好幾次不都是如此 ~

就算包的再密不透風, 我還是能認出泥.

喊上一聲 :  加油 ~